Как оценить объект недвижимости

Продавцу дома или квартиры перед продажей необходимо провести оценку и получить документально оформленное оценочное заключение. Составляется оно независимым экспертом на основании закона № 135 ФЗ. Заказчик оценки получит на электронном и бумажном носителе, примерно 40-50 страниц текста.
В каких случаях требуется оценка недвижимости.
Документ потребуется для оформления покупки квартиры в ипотеку и для полного ознакомления покупателя с объектом недвижимости. В первом случае бумажный вариант отдают на руки продавцу, электронный вариант отправляется в банк для оценки недвижимости на рассмотрение вариантов ипотечного кредита покупателю.
Оценку недвижимости заказывают также и получатели наследства. После вступления в наследство, хозяин дома желает узнать его состояние и реальную стоимость.
Порядок проведения оценки
Оценка недвижимости проводится с обязательным выездом эксперта на место:
• тщательным замером комнат;
• осмотром наружных стен и внутренней отделки;
• состояния инженерных сетей внутри квартиры;
• данные о географическом нахождении;
• документы подтверждающие права собственника.

Кроме текстовых записей, специалист прилагает фотографии. Все сведения обрабатывает эксперт, а готовые документы можно получить уже через 5 дней.
Где найти эксперта оценочной компании
Найти специалиста можно в агентстве недвижимости. Если в штате нет оценщика, то компанию можно поискать через интернет. На специальном сайте можно набрать адрес объекта недвижимости, который необходимо оценить и поисковик выдаст фирмы, которые обслуживают район.
На первой консультации проверяются документы на право собственности. Далее договариваются о встрече на квартире. Специалист выезжает с инструментами и фотоаппаратом.
Заказать оценку недвижимости может как продавец, так и покупатель. Заинтересованная сторона как правило и оплачивает полную стоимость услуг.

01.04.2021, 226 просмотров.